时间:2022-09-07 22:42:18 | 浏览:1216
城市化的发展推动人口迁徙,位于南方的城市深受年轻人的喜欢。越来越多的年轻人前往南方暖和的城市创业与安家。
广东省茂名市是广东一座沿海城市,这座城市地处泛珠三角区域,绝佳的地理位置,促进了这片区域综合实力的提升。经济的高速发展,人口的高速聚集,也推动了这个区域楼市房价的高涨。
现在茂名地区的平均房价大约是0.73万,在全国316座城市当中处于第133位。
对于现在的茂名,房价与珠三角核心区相比或许有很大的差距,但对于这个区域与10年前茂名房价相比又有很大的上升。
如果时光可以倒流,或许很多人更愿意回到10年前就在茂名安家,毕竟那时候茂名房价要比现在便宜很多。2012年茂名城区的平均房价大约为0.41万,与现在相比的确有很大的差距。
根据第7次人口普查数据,现在茂名市的常住人口也达到了617万人,目前茂名地区的人口总量在广东省排名第六,在全国处于第63位。
巨量的人口给予了这座城市楼市发展最好的支撑,而且茂名是一座人口净流入的城市。
在2000年左右,也就是第5次人口普查数据,茂名地区的常住人口大约为532万人。
在2010年左右,也就是第6次人口普查数据,茂名地区的常住人口大约是581万人。
通过这20年茂名地区的人口变化可以看出,虽然茂名市并非是珠三角的核心区,但由于这个区域地处南方沿海又属于泛珠三角区域,仍然受到很多年轻人的喜欢,每年都有大量的年轻人前往茂名创业与安家。
对于一座城市楼市而言,年轻人是这座城市楼市最大的需求者,而茂名市正是一座非常年轻化的城市。
现在茂名市60周岁以上的常住人口大约为16.8%,而14周岁以下的常住人口高达27.07%。相对来说,茂名市的人口年龄结构构相对偏年轻化的城市。
整个茂名市的陆地管辖面积大约为1.13万平方公里,广阔的地域面积给予了这座城市未来更大的发展空间。
茂名市共包括有5个区市,其中包括电白区、茂南区两座城区,包括高州市、化州市、信宜市三座县级城市。
随着城市化的发展位于地级中心城区,楼市的潜力更大,对于现在的电白区,常住人口达到150万人。而茂南区常住人口也达到了103万。过去10年时间,这两个区域的人口流入均超过20万以上。
就房价而言,现在茂名地区房价最高的主要是茂南区,茂南区的平均房价高达0.78万。其次是电白区,电白区的平均房价高达0.71万。
茂南区是茂名的最为核心的城区,这个区域的管辖面积大约为526平方公里,而对于这个区域的人口密度每平方公里已经达到了1958人。
随着城市化的发展,茂南区相关的配套设施的确要好于周边的县域城市,不管是基础教育还是医疗设施,都深受年轻人的认可,正是由于某南区相关的配套较好,也促进了周边县域城市的年轻人快速往茂名中心城区聚集。
电白区是茂名城区重点发展的腹地,这个区域的管辖面积大约为1945平方公里,而这个区域的人口密度折算每平方公里也达到了771人。
尽管电白区的房价与茂南区仍然有600元左右的差距,但对于这个区域随着城市化的发展,未来的茂名城市格局或许更大,这个区域成为大茂名城区重点发展的区域,相信未来这个区域的配套设施也会越来越完善。
另外站在经济的角度来看待这两座城区,茂南区在茂名5个区市当中,经济总量排名第一,也是茂名地区唯一的经济总量准千亿的区域。
而对于电白区的综合实力,在茂名地区地处前列仅次于茂南区,随着未来城市化的发展,相信未来的电白区的经济总量会站上新的台阶。
不管是从人口的角度,还是从地级中心城区的首位度,以及从经济的角度,茂名两大城区未来的楼市潜力的确要好于周边的县域城市。
随着未来珠三角大湾区的发展,将推动珠三角大湾区的部分产业和人口外溢到泛珠三角区域。
对于一座临近珠三角核心区的滨海城市而言,未来的发展潜力是巨大的,从茂名过去10年人口流入的角度就可以看到这座城市迸发的综合实力,的确在广东省处于前列。
相信未来的茂名会越来越好,站在更高更远的角度看待茂名楼市,或许仍然有很大的期待,毕竟茂名房价与周三角核心区相差甚远。
站在年轻人的角度,茂名更适合在广东打拼的年轻人创业,更适合这些人在这个区域安家,相信未来会有越来越多的年轻人前往南方,特别是位于广东沿海的一些城市。
过去10年的成绩都是属于历史,不管是人口还是经济。而对于未来的十年,将是每一座城市,重点发展的十年,更是每一座城市你追我赶的十年。
相信未来的十年茂名会给大家带来很大的惊喜,更相信这个区域特别是茂名的茂南区以及电白区,未来的楼市发展仍然有很大的空间。
个人观点,仅供参考。
新京报讯据南宁市江南发布官微消息,2022年8月17日,广西南宁江南区开展对返邕人员核酸检测时发现1名新型冠状病毒肺炎核酸阳性人员,已闭环转运至定点医疗机构隔离观察。21:21到江南区仁和路东盟华府小区南门惠星坊便民市场内华强百货一站式大卖场。
8月16日16:07到江南区人民医院(南宁市第二人民医院西院)门诊。21:21到江南区仁和路东盟华府小区南门惠星坊便民市场内华强百货一站式大卖场。21:32到江南区仁和路东盟华府小区南门惠星坊便民市场内青菜摊。
2022年8月17日,江南区开展对返邕人员核酸检测时发现1名新型冠状病毒肺炎核酸阳性人员,已闭环转运至定点医疗机构隔离观察。21:21到江南区仁和路东盟华府小区南门惠星坊便民市场内华强百货一站式大卖场。
广大市民朋友:2022年8月17日,南宁市江南区对返邕人员开展核酸检测时发现1名新型冠状病毒肺炎核酸阳性人员。经初步排查,该名阳性人员8月15日在我市有活动轨迹,目前已排查到的密接与次密接人员均已落实集中隔离管控。
来源:健康八桂2月6日,南宁市江南区在对外地市返乡人员的检测中发现一例新冠肺炎阳性感染者,经流行病学调查,现将阳性病例黄某某1月30日以来活动轨迹公布如下:黄某某在南宁市活动轨迹如下:1月30日17:00驾驶私家车与父亲回德保县都安乡伏计村
来源:央视新闻客户端2022年2月6日,南宁市江南区在对外地市返乡人员的检测中发现一名新冠病毒核酸检测为阳性的人员。目前已对该阳性感染者进行隔离治疗。江南区已第一时间启动应急响应,并立即组织开展流行病学调查、密接者和次密接者排查、核酸采样检
作为最会吃的南宁人对生活最大的幸福感肯定就是来自于吃而江南区则藏有许多美味的小摊小店好多都是多年老店,口碑杠杠的吃遍南宁 — 江南区➜平西夜市这夜市开了二十余年,便宜好吃的小吃让江南吃货每晚都要去。牛杂、酸嘢、田螺、烧烤等等,好吃到不行~这
本报讯 广东省茂名市推进市、县、镇、村四级普法工作形成“一盘棋”,着力打造“大普法”工作格局。一是坚持更高站位、更大格局、更实举措,全面部署推进“八五”普法工作。二是在全省首创“民生与法治”普法宣传活动,建设茂名“好心书院”“与法同行·农村
巴南区属亚热带湿润气候,四季分明,春早秋迟,夏热冬暖,初夏有梅雨,盛夏多伏旱,秋季有绵雨,冬季多云雾,霜雪甚少,无霜期长,日照少,风力小,湿度大。1、重庆市巴南区自驾游,推荐巴南区十大景点为:重庆汉海海。
搜索粤西旅游的景点,我们第一站去了冼太夫人故里,感受到岭南圣母的人文魅力。茂名素有“冼夫人故里”、“中国南玉之都”、“中国罗非鱼之都”、“中国沉香之乡”、“中国化橘红之乡“中国三华李之乡”等诸多美誉。